Dom 191 m2 z fotowoltaiką, 2 niezależne mieszkania, 7 pokoi - Jakubkowice 30 min od Wrocławia, Kąty wrocławskie 12 min, Środa Śl. 15 min.

Szukasz domu, który zapewni komfort dużej rodzinie, umożliwi zamieszkanie dwóch pokoleń lub pozwoli uzyskać dodatkowy dochód z wynajmu? Ta nieruchomość daje wszystkie te możliwości. Funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 190,9 m2 został podzielony na dwa niezależne mieszkania, posiada instalację fotowoltaiczną na korzystnych, starych zasadach oraz położony jest przy nowej asfaltowej drodze gminnej z chodnikiem.

Dom został wybudowany z myślą "buduję dla siebie", dlatego zastosowano trwałe materiały i praktyczne rozwiązania, które zapewniają komfort użytkowania oraz niskie koszty utrzymania.

Najważniejsze atuty nieruchomości

. powierzchnia użytkowa 190,9 m2 (liczone po podłodze 227m2)
. dwa niezależne mieszkania - idealne dla dwóch rodzin lub pod wynajem
. 7 pokoi (4 na piętrze, 3 na parterze )
. instalacja fotowoltaiczna 6,3 kW na starych zasadach z możliwością rozbudowy do 10 kW
. nadprodukcja energii elektrycznej przy obecnym sposobie ogrzewania
. działka 775 m2
. nowa asfaltowa droga gminna z chodnikiem
. ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków z możliwością podłączenia do kanalizacji
. dom wybudowany z ceramicznych bloczków, dach pokryty dachówką ceramiczną
. ogrodzona posesja z zadbanym żywopłotem zapewniającym prywatność

Rozkład pomieszczeń

Parter - 112,8 m2

Przestronna strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu całej rodziny.

. salon o powierzchni 30 m2 z wyjściem na taras i ogród
. kuchnia z jadalnią ok 11m2
. dwa duże pokoje o powierzchni około 13 i 16 m2
. łazienka z kabiną prysznicową 7m2
. osobne WC
. kotłownia
. pomieszczenie gospodarcze
. przestronny hall i wiatrołap

Piętro - 78,1 m2 powierzchni użytkowej 114 m2 po podłodze

Stanowi całkowicie niezależne mieszkanie.

. salon o powierzchni około 31 m2
. kuchnia z jadalnią ok 11m2
. trzy ustawne pokoje ok. 12, 13, 16m2
. duża łazienka z kabiną prysznicową dla dwóch osób
. hall i komunikacja

Standard i wyposażenie

Dom jest zadbany i gotowy do zamieszkania bez konieczności wykonywania kosztownych remontów.

Na piętrze pozostaje kompletna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD oraz umeblowanie. Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek z możliwością spalania drewna. Istnieje również możliwość łatwej modernizacji i montażu pompy ciepła.

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,3 kW pracuje na starym, bardzo korzystnym systemie rozliczeń. Przy obecnym ogrzewaniu właściciele uzyskują nadwyżkę energii elektrycznej, którą można wykorzystać między innymi do ładowania samochodu elektrycznego lub zwiększenia zużycia energii w domu.

Ściany wykonano z ceramicznych bloczków i ocieplono styropianem o grubości 10 cm. Dach jest odeskowany, dobrze ocieplony i pokryty dachówką ceramiczną. Dom wyposażony jest w okna PCV oraz internet radiowy zapewniający sprawną pracę zdalną.

Działka

Ogrodzona działka o powierzchni 775 m2 zapewnia bezpieczeństwo i prywatność. Gęsty żywopłot skutecznie osłania posesję od sąsiadów, a wyjście z salonu prowadzi bezpośrednio na taras i do ogrodu. Wjazd odbywa się bezpośrednio z nowej asfaltowej drogi gminnej.

Lokalizacja - Jakubkowice

Jakubkowice to spokojna miejscowość położona w gminie Kostomłoty, ceniona przez osoby szukające ciszy, przestrzeni i dobrego dojazdu do większych miast.

Komunikacja

. nowa droga asfaltowa z chodnikiem
. dogodny dojazd do Kostomłotów, Środy Śląskiej i Wrocławia
. szybki wyjazd na autostradę A4 umożliwiający sprawne podróżowanie w kierunku Wrocławia i Legnicy
. dostępna komunikacja autobusowa z okolicznymi miejscowościami

Codzienne życie

W pobliskich Kostomłotach i Środzie Śląskiej znajdują się:

. sklepy spożywcze i supermarkety
. szkoły i przedszkola
. przychodnie, apteki oraz punkty usługowe
. restauracje i lokale gastronomiczne
. urzędy i pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia

Rekreacja

Okolica oferuje liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz spokojny, wiejski klimat. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, a jednocześnie chcących zachować wygodny dojazd do miasta.

Podsumowanie

To wyjątkowa oferta dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego domu. Dwa niezależne mieszkania, siedem pokoi, niskie koszty utrzymania dzięki fotowoltaice, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość zamieszkania dwóch rodzin lub uzyskiwania dochodu z wynajmu sprawiają, że jest to nieruchomość o bardzo szerokim potencjale.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie pokażę wszystkie atuty tej nieruchomości oraz odpowiem na Państwa pytania.

RZUT : Rzut jest poglądowy

-

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

 

Czterokrotny laureat konkursu "Orły Nieruchomości" 2026, 2025, 2024 i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).